高利率和裁员导致需求下降，美国12月房价涨幅放缓至6.9%，为两年多最低

根据房地产数据分析机构CoreLogic最新发布的高利房价指数，美国12月房价同比上涨6.9%，率和创下自2020年夏末以来的需求下降最慢涨幅，环比涨幅也放缓至0.4%。美国

CoreLogic表示，月房房价涨幅已从去年4月20%的价涨峰值明显回落。房价上涨放缓的幅放部分原因是买家减少了。

CoreLogic的缓至报告称，高抵押贷款利率和不确定的为两经济前景，尤其是年多科技行业的大量裁员，严重打击了多个房地产市场的最低需求。

CoreLogic称，高利爱达荷州是率和唯一一个房价同比下跌达1%的州。而去年4月，需求下降该州的美国房价上涨了17%。

CoreLogic首席经济学家塞尔玛·赫普（Selma Hepp）在一份声明中表示：“2022年底房价的持续放缓反映了住房市场需求的疲软。”

她补充说：“虽然房价从11月开始继续下跌，但跌幅慢于夏季，而且自去年春季的峰值以来，房价的累计跌幅仍然只有3%。”

Hepp预计房价上涨放缓将持续到春季，房地产市场“可能会出现一些同比下跌”。

但她补充说，最近利率的下降可能会提振买家需求，提振春季购房季。

CoreLogic预计，到2023年12月，美国房价的年涨幅将放缓至3%。