两部门：保障性租赁住房REITs回收资金不得流入商品房

中新财经5月27日电 据证监会网站27日消息，两部为推动保障性租赁住房REITs业务规范有序开展，门保近日中国证监会办公厅、障性租赁住房国家发展改革委办公厅联合发布《》，收资明确保障性租赁住房发行基础设施REITs要坚持房子是得流用来住的、不是入商用来炒的定位，发起人(原始权益人)应当为开展保障性租赁住房业务的品房独立法人主体，不得开展商品住宅和商业地产开发业务。两部

《通知》严格落实房地产市场调控政策，门保在发起主体、障性租赁住房回收资金用途等方面构建了有效的收资隔离机制，压实参与机构责任，得流切实防范REITs回收资金违规流入商品住宅和商业地产开发领域。入商

《通知》主要内容包括：一是品房明确了发起主体应当为开展保障性租赁住房业务的独立法人；二是强调了回收资金用途的严格闭环管理机制，确保净回收资金优先用于新的两部保障性租赁住房项目建设，或用于其他基础设施补短板重点领域；三是压实机构主体责任，要求发起人的控股股东、实际控制人不得挪用回收资金；四是加强沟通协作，证监会和国家发展改革委将指导沪深证券交易所、证监局和地方发展改革委做好推荐、审核和日常监管工作。

下一步，证监会将会同相关部门单位，按照市场化法治化原则，鼓励权属清晰、运营模式成熟、具有可持续市场化收益的保障性租赁住房发行REITs，推动试点项目尽快落地，同时加强市场监管，督促原始权益人和中介机构诚实守信、归位尽责，确保保障性租赁住房REITs行稳致远。(完)